大洋网讯近日，增城区中新镇中新村全面改造地块控制性详细规划修改征询意见进行公示。为满足城市更新需求，控规调整范围内，城市建设用地面积由原来的238.27公顷调整为281.64公顷，增加43.57公顷。

用地规划调整图

控规调整范围位于中新镇西部，东至信创产业园，西、北至省道S118，南至广东农工商职业技术学院以南，总用地面积401.6公顷。为了提高城市配套服务功能，提升交通服务能力与优化城市空间，改善人居环境，拟对规划进行调整。用地方面，由原控规商业用地和农林用地调整为居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务设施用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地等，满足城市更新需求。控规调整范围内，城市建设用地面积由原来的238.27公顷调整为281.64公顷，增加43.57公顷。

中新村改造效果图

道路系统方面，本次控规对接增城当前规划路网，调整一条主干道、一条次干道线位；增加两条东西向城市次干道。公共服务与市政设施方面，保留迁址原控规镇级公共服务设施，根据城市发展需要，将街道级、居委级服务设施进行扩建或调整，公共服务设施由43处增加为155处。主要包括：增加九年一贯制学校1处、变电站1处、幼儿园5处等。

中新村位于地铁21号线中新站上盖，紧邻新新大道、广汕公路，扼守广州东部门户。然而，中新村的规划陈旧，村民的居住环境和经济收入并没有跟上广州东部区域的发展。为优化城乡功能布局，改善人居环境，中新村在增城区推进“三旧”改造工作的契机下，启动全面改造项目，该项目2018年2月纳入《广州市2018年城市更新年度计划（第一批）》。项目改造总面积92万平方米，涉及2300多户，2800多栋房屋。2018年4月，中新村正式启动基础数据摸查。2019年10月，中新村引入保利发展作为中新村全面改造项目的合作企业。

文、图/广州日报全媒体记者杜娟